Os Patrocinadores da Mass Save® estão a disponibilizar incentivos e assistência para apoiar a construção de edifícios altos multifamiliares (quatro andares ou mais) com grandes poupanças de energia. Estão disponíveis incentivos de certificação e desempenho para prestar apoio a construtores e promotores imobiliários na obtenção de certificação Passive House ou níveis semelhantes de eficiência.
As técnicas de construção Passive House abordam utilização de energia e resiliência, resultando em poupanças primárias de energia significativas e duradouras em comparação com casas construídas de acordo com códigos de construção convencionais. Fornecemos suporte técnico sob a forma de estudos de viabilidade e modelação energética, bem como incentivos financeiros para cobrir o custo incremental da construção de acordo com (ou excedendo) as normas Passive House. Estruturámos as nossas ofertas para reduzir o risco que um promotor imobiliário pode considerar no financiamento de Passive House através do escalonamento de pagamentos de incentivos ao longo das fases de viabilidade, design e construção.
O que é a Passive House?
Passive House refere-se ao objetivo máximo no que diz respeito ao design de elevada eficiência: edifícios que minimizam o consumo de energia e possuem características adicionais de conforto e durabilidade. O design da Passive House centra-se em instalação robusta e hermeticidade, envidraçamento de elevado desempenho e sistemas mecânicos simplificados, para obtenção de um consumo de energia significativamente mais baixo e, ao mesmo tempo, criação de um espaço confortável e durável para os habitantes. O Passive House Institute (PHI) e o Passive House Institute US (PHIUS) estabelecem duas normas independentes e fornecem certificações para habitações desse tipo: a Norma Passive Building PHIUS+ e a Norma Passive House internacional.
Como são calculados os incentivos
Os Patrocinadores da Mass Save apoiam a Passive House e construção de elevada eficiência relacionada em Massachusetts através de incentivos reforçados. Existem incentivos para edifícios multifamiliares (quatro andares ou mais) que obtém certificação através do PHI ou PHIUS, ou edifícios que obtém pré-certificação e fazem construção destinada a elevada eficiência sem obterem certificação.
Seguiremos a estrutura de incentivos descrita abaixo e disponibilizaremos incentivos para atividades de pré-construção e pós-construção após o cumprimento de todos os requisitos. Se não for elegível para o incentivo Passive House disponibilizado, este substituirá os incentivos normais de Edifícios Altos Multifamiliares.
| Estrutura de incentivos Passive House para edifícios multifamiliares de altura média e elevada | |||
| Momento do incentivo | Atividade | Montante do incentivo | Incentivo máx. |
|---|---|---|---|
| Pré-construção | Estudo de viabilidade | 100% dos custos de viabilidade | $5000 |
| Modelação energética | 75% dos custos de modelação energética | $20.000 | |
| Pré-certificação | $500/unidade | N/A | |
| Pós-construção | Certificação | $2500/unidade | |
| Bónus líquido de desempenho | $0,75/kWh | ||
| $7,50/therm | |||
| O bónus líquido de desempenho é calculado determinando o pagamento final dos incentivos de poupança e subtraindo os incentivos de pré-certificação e certificação final. O resultado é o bónus líquido de desempenho. Os projetos que são pré-certificados mas não obtêm certificação são elegíveis para o incentivo de pré-certificação e bónus líquido de desempenho. Os projetos com mais de 100 unidades têm de ser pré-aprovados pelos Patrocinadores da Mass Save aplicáveis. |
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É elegível?
O incentivo está disponível para projetos que sejam inscritos durante as fases iniciais de design, antes de chegarem a 100% de design esquemático. Os projetos elegíveis são os projetos de Edifícios Altos Multifamiliares, de quatro andares ou menos e com cinco ou mais unidades, que procuram obter certificação Passive House e aceitam monitorizar e disponibilizar aos Patrocinadores o consumo de eletricidade e gás de todo o edifício, bem como produção de geração no local. Os participantes têm de contratar um consultor Passive House certificado através do PHI ou do PHIUS para realizar um estudo de viabilidade e agir como um consultor ao longo do processo de design e certificação. É elegível para receber incentivos de pós-construção se o seu edifício alcançar, no mínimo, a pré-certificação. Se não alcançar a pré-certificação, é elegível para receber os incentivos normais de Edifícios Altos Multifamiliares.
Formação Passive House
Os Patrocinadores da Mass Save têm também uma parceria com a Passive House Massachusetts, para o lançamento de uma oferta de formação Passive House destinada a prestar apoio ao desenvolvimento de força de trabalho e transformação do mercado nas indústrias de eficiência energética e construção de edifícios.
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